売戸建住宅 八尾市 竹渕西２丁目 (出戸駅) 1階建 1LDK

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価格 290万円 間取り 1LDK
交通 地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩15分
所在地 大阪府八尾市竹渕西２丁目
築年月 1964年3月(築62年3ヶ月) 建物面積 21.25㎡ 土地面積 公簿 35.63㎡
私道負担面積 3.30㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■賃貸収益中！（家賃３５，０００円／月、４２０，０００円／年、想定表面利回り約１４．４８％）！　大阪メトロ出戸駅徒歩１５分

    アピールポイント

    ■賃貸収益中！（家賃３５，０００円／月、４２０，０００円／年、想定表面利回り約１４．４８％）！　大阪メトロ出戸駅徒歩１５分

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩19分
    ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩20分
    所在地 大阪府八尾市竹渕西２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    再建築不可
    ※単独での再建築不可
    ※本物件土地上の建物は区分建物として登記されており、売買対象部分の専有部分（内法面積）の表示となりま
    す。一棟の

    建物の床面積は１階９２．３６㎡　２階２６．５２㎡となっており、一棟の建物の壁柱等は所有者全員で共有します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 1LDK 建物面積 21.25㎡
    土地面積 公簿 35.63㎡ 私道負担面積 3.30㎡
    築年月 1964年3月(築62年3ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南0.5m 私道 接面3.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987998767 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/13 次回更新予定日 2026/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アークスタイル不動産(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／法隆寺　徒歩20分
    住所：
    奈良県北葛城郡河合町泉台３丁目８番１８号　
    TEL：
    0745-58-2270
    FAX：
    0745-58-2271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（２）第４３７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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