新築売戸建住宅 桜井市 大字谷 (桜井駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 近鉄大阪線 / 桜井駅 徒歩12分
所在地 奈良県桜井市大字谷
築年月 2025年8月

 建物面積 106.82㎡ 土地面積 公簿 168.13㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■全３区画新規分譲！　近鉄・ＪＲ桜井駅徒歩１２分！　土地の広さは５０．８坪で駐車場は２台分です！　ＬＤＫは対面キッチンで約１８帖の広さがあり、天井の見せ梁が魅力です！

    アピールポイント

    ■全３区画新規分譲！　

    ■近鉄・ＪＲ桜井駅徒歩１２分！　

    ■土地の広さは５０．８坪で駐車場は３台分です！　

    ■ＬＤＫは対面キッチンで約１８帖の広さがあり、天井の見せ梁が魅力です！

    ■個別浄化槽・オール電化・公営水道・側溝・浄化槽・電気・シス　テムキッチン・食器洗浄乾燥機・浄水器・ＩＨクッキングヒータ・バス１坪以上・浴室暖房・浴室に窓・オートバス・トイレ２箇所・温水洗浄便座・浴室乾燥機・追焚機能・洗髪洗面化粧台・省エネ給湯器・火災警報器／報知機・モニタ付インターホン・ＬＤＫ１８畳以上・２４時間換気システム・シャッター雨戸・複層ガラス・シューズＷＩＣ・全居室収納・床下収納

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 桜井駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ桜井線 / 桜井駅 徒歩12分
    所在地 奈良県桜井市大字谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号地
    バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新築一戸建て　桜井市谷２号地　　全３区画
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 106.82㎡
    土地面積 公簿 168.13㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.5m 私道 接面3.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築PLN橿本0554号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985047165 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/19 次回更新予定日 2026/08/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アークスタイル不動産(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／法隆寺　徒歩20分
    住所：
    奈良県北葛城郡河合町泉台３丁目８番１８号　
    TEL：
    0745-58-2270
    FAX：
    0745-58-2271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（２）第４３７７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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